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Un aparejador me ha pasado esta información relativa a un cambio en la ITE’s que se hagan a partir de 2022. ¿Tenéis más información al respecto y saber si por parte del ayuntamiento o Emaya habrá ayudas, financiación… para ayudar en la adaptación?

Benvolgut/Benvolguda,

Ens posam en contacte amb tu des de lAjuntament de Palma, com a tècnic/a que ha redactat algun informe davaluació dedifici (IEE) i et volem informar dels canvis introduïts amb les modificacions realitzades a la Llei 12/2017, de 29 de desembre, durbanisme de les Illes Balears (LUIB), en concret la modificació de l art.125.a introduïda pel Decret Llei 8/2020:

«a) La evaluación del estado de conservación del edificio: el técnico facultativo competente deberá identificar, mediante la inspección visual, las lesiones y deficiencias que puedan afectar a los elementos comunes, los fundamentos, la estructura, las fachadas, las medianeras, las cubiertas y las instalaciones comunes de suministro de agua, electricidad, red de saneamiento y pluviales, así como otros elementos, en especial los que puedan suponer un riesgo para las personas. En el informe, si procede, se incluirán fotografías de las lesiones o deficiencias detectadas.

Se considera una deficiencia de subsanación obligatoria el hecho de que el edificio no disponga de redes independientes para las redes de aguas residuales y de aguas pluviales.

A estos efectos se considera técnico facultativo competente, conforme a lo que establece la legislación estatal, el que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales que habilitan para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras conforme al uso de la edificación objeto de evaluación.»

En aplicació de lanterior, els informes davaluació dedifici (IEE) que es registrin a partir de gener de 2022, hauran dincloure la informació relativa al sistema devacuació daigües residuals i pluvials a ledifici.

En aquest sentit, sha actualitzat lAnnex 2 - "Relació dhabitatge i locals" on apareix una casella en la que heu dindicar si ledifici disposa dun sistema separatiu daigües residuals i pluvials o no:

Vos adjuntem els nous models dAnnex 2 i Annex 3 de lOrdenança IEE, així com també una Nota tècnica (Guia) elaborada per EMAYA que pot ser dinterès per identificar si un edifici té levacuació daigües unificada (un sòl col·lector daigües grises) o ja té un sistema separatiu daigües residuals i pluvials. 

Una salutació cordial, 

Respuesta:

De momento sólo han anunciado la obligatoriedad.

No hay subvenciones  para este tipo de obras. Si fuera como consecuencia de una IEE se pueden ahorrar parte de los pagos de la licencia de obras  del ayuntamiento.

Un saludo. Matilde Rossich