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CONSULTA:

Contactamos con vosotros tras consulta telefónica, remitimos este correo para que nos asesoréis sobre varias cuestiones de las cuales no tenemos conocimiento.

• Un cuadro eléctrico, instalado en el parking de la Comunidad, donde se encuentran los diferenciales de los ascensores, entre otros, ¿puede estar cerrado con llave y dicha llave facilitarla a los cargos y técnicos, en este caso del ascensor?

• ¿Una puerta contraincendios en el parking puede estar cerrada con llave?

• ¿El cuarto de telecomunicaciones situado en el parking puede estar cerrado con llave y que los cargos tengan la llave?

• Nos ha dado aviso la patrulla verde de la Policía Local de Palma sobre unas mediciones que habían hecho a los extractores de humo de un parking de la Comunidad que administramos, en dichas mediciones no debería estar presente el Presidente de la Comunidad?. Nos han realizado una llamada telefónica solicitando los datos de la Comunidad, Presidente, etc y nos ha resultado un poco extraño.

RESPUESTA:

• Un cuadro eléctrico, instalado en el parking de la Comunidad, donde se encuentran los diferenciales de los ascensores, entre otros, ¿puede estar cerrado con llave y dicha llave facilitarla a los cargos y técnicos, en este caso del ascensor? El cuadro eléctrico por precaución debe de estar cerrado, pero la llave tiene que estar a disposición del presidente de la comunidad, y de todos los posibles intervinientes en el mantenimiento. se puede poner una caja con código junto al cuadro, es práctico y en caso de urgencia siempre se puede facilitar la clave por teléfono a quien pudiera necesitarla. La clave se puede cambiar muy fácilmente

• ¿Una puerta contraincendios en el parking puede estar cerrada con llave? La puerta contra incendios siempre se tiene que poder abrir, no debe de tener llave.

• ¿El cuarto de telecomunicaciones situado en el parking puede estar cerrado con llave y que los cargos tengan la llave? Es la misma respuesta que la del cuadro de electricidad

• Nos ha dado aviso la patrulla verde de la Policía Local de Palma sobre unas mediciones que habían hecho a los extractores de humo de un parking de la Comunidad que administramos, en dichas mediciones no debería estar presente el Presidente de la Comunidad?. Nos han realizado una llamada telefónica solicitando los datos de la Comunidad, Presidente, etc y nos ha resultado un poco extraño.

 La policía ante cualquier denuncia puede realizar la medición sin presencia de los interesados, por previsión, yo confirmaría en la policía local la existencia de una denuncia y solicitaría otra medición .

si hay cualquier infracción se tendrá que tomar las medidas que determinen.

Matilde Rossich

Arquitecta Técnica y Grado

de Ingeniero de la Edificación