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CONSULTA

Os traslado dudas sobre una comunidad que tienen dudas si empezar o no la obra, debido a los plazos que quedan (fina30/06/2026). Situación para comunidad que aún no tiene concedida, pero se espera que sea pronto la subvención máxima del P3.

-En el caso que la obra no llegue a su 100% el 30/06, se pide si se pudiera reformular el proyecto y la petición de subvención inferior en base a la justificación de la eficiencia energética obtenida a momento de 30/06.

-Saber si puede sustituir el director facultativo (arquitecto) en cualquier momento de la obra, y como se debería comunicar a la CAIB.

RESPUESTA

Te contesto a cada punto.

-En el caso que la obra no llegue a su 100% el 30/06, se pide si se pudiera reformular el proyecto y la petición de subvención inferior en base a la justificación de la eficiencia energética obtenida a momento de 30/06.

El 30 de junio de 2026 se deberá evaluar las obras finalizadas en el edificio, y si no estuviera finalizado al 100%, el técnico deberá recalcular el certificado de eficiencia energética y comprobar qué ahorro se ha conseguido en el conjunto del edificio.

Se deberá justificar la obra realizada.

Si está en otro tramo de ahorro de energía primaria no renovable, se deberá recalcular el % a subvencionar y se adjunta a la documentación de la justificación con un proyecto de modificaciones y resultado final de la obra. El pago de la subvención será según lo que se justifique.

Mi recomendación es ejecutar todo lo que afecte a fachadas en primer lugar, y si queda algo de las instalaciones, siempre se puede rematar en el periodo de justificación.

Muy importante debe figurar como fecha de finalización de los trabajos, siempre con fecha límite 30/06/2025.

-Saber si puede sustituir el director facultativo (arquitecto) en cualquier momento de la obra, y como se debería comunicar a la CAIB.

En todas las obras se puede cambiar al técnico y hasta el constructor, de nuevo será en la justificación cuando se documentará.

Matilde Rossich

Asesora Técnica