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Me interesaría saber si a través del colegio de aparejadores se puede contratar la elaboración de un libro de edificación ya que me lo solicita el registrador de la propiedad para poder realizar la inscripción de final de obra del edifico que no se realizó en su día y han pasado más de 10 años y siguen figurando las vivienda en fase de construcción. La escritura de final de obra si la tengo pero no se inscribió.

Si es así que honorarios tendría la confección de ese libro?

Respuesta:

Se puede contratar sin problema,  normalmente es un documento que emiten los técnicos que han hecho la obra, hay una parte que redacta el Arquitecto y otra el Aparejador. El libro del edificio se entrega junto con el certificado final de obra para poder entregarlo en el Ayuntamiento. Con la cédula de ocupación del Ayuntamiento, se tramita la Célula de Habitabilidad,  y con todos los documentos  es cuando se hace la obra nueva en el Notario y se Registra, que supongo que es el trámite que quiere realizar ahora. El certificado final de obra también  se lo van a pedir para el alta en el catastro.

Yo intentaría reclamarlo a los técnicos que en su momento dirigieron la obra.

"Si es así que honorarios tendría la confección de ese libro?" Los honorarios de un libro  del Edificio dependen del Presupuesto Ejecución Material,  ronda un 1,5%  siendo el mínimo 300€. Cuando se contrata a los técnicos de la obra, en el presupuesto  de los honorarios, lo suelen incluir.

Espero haber solucionado su consulta,

Matilde Rossich