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Pregunta:

Tengo una consulta a realizar en referencia a trabajos en terraza comunitaria de uso privativo.

Tengo una comunidad de propietarios que una vivienda tiene el uso privativo de una terraza comunitaria, la situación es que actualmente hay filtraciones de esta terraza  por la junta de dilatación.

Sé que los trabajos de impermeabilización son a cargo de la comunidad, pero mi consulta es:

Los trabajos de embaldosado para que pueda utilizarse esta terraza, ¿son a cargo de la comunidad o del propietario que tiene el uso?

Según me indica el propietario los trabajos ya se hicieron mal desde la construcción. El año de construcción fue 2005.

Respuesta:

Así como está planteada la pregunta señalar que los trabajos para que la terraza pueda utilizarse como terraza propiamente dicha,  son, en principio,  a cargo de la Comunidad si se trata de una obra necesaria (Artº. 10.1.b) de la LPH . No obstante señalar que me parece absurdo pretender desmantelar la terraza por un problema derivado de la junta de dilatación.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera