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Estaba pasando actas atrasadas a un libro de los de anillas, cosa que nunca hago yo, ya que tengo una gran facilidad para equivocarme, pero a causa del Covid trabajo en casa, y no tengo a nadie que pueda hacerlo mejor, así que me equivoqué e imprimí un comienzo de acta por las dos caras del folio. Paciencia, ya he fastidiado el libro, pensé,  pero repetí el acta completa en las páginas siguientes. Pero... en otra acta el error fue peor: en una página se escribió más de una página del acta, y en la siguiente, solamente se escribió media página dejándome en blanco y sin imprimir en resto de la página. Pregunta: puede el Registro sellarme un nuevo libro y la junta de propietarios autorizarme a anular el actual a partir del error quedando a salvo el resto?. Y entre tanto crees conveniente que reimprima en el actual y correctamente el resto de las actas... es que tengo que poner una demanda y una querella por estafa a la comunidad por parte de un constructor propietario, y no quisiera dilatarlo. Tener el libro firmado y presentarlo avisando de que una vez tramitado el próximo libro se presentará de nuevo , o...¡no sé que hacer!

Respuesta:

                El artículo 19 de la LPH solo señala que los acuerdos se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el registrador de la Propiedad….nada más. Si has cometido un error de transcripción puedes perfectamente anular los folios correspondientes con una Diligencia firmada por el administrador y Presidente señalando que “por error quedan sin efecto los folios…..” y volver a reflejar en el libro y en el folio que sea, los acuerdos de las Juntas a las que te refieres.

                Cordialmente,

                Sebastián Romaguera