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Tengo una duda acerca de un traspaso de un local de negocio.

Antecedentes:

*Contrato de local negocio de una persona física suscrito con anterioridad al año 1980.

*Un primer traspaso en junio de 1981

*Un segundo traspaso en agosto de 1982

Pregunta:

¿El inquilino actual puede traspasar el local de negocio (arrendatario en virtud de un segundo traspaso)?

¿Por cuánto tiempo lo puede traspasar?

¿Puede cobrar por el traspaso?

Respuesta:

El contrato está sujeto a la Disposición Transitoria tercera de la LAU/84 que permitía el traspaso dentro de los 20 años siguientes a la promulgación de la Ley y 5 años mas en el supuesto de que en los 10 años anteriores a esa promulgación se hubiera producido otro traspaso. Por tanto debes contabilizar 20 años, en este caso, desde 1/1/1.985……que han transcurrido con creces.

RESPUESTA: El arrendatario NO PUEDE TRASPASAR.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera