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Tenemos un serio problema en una comunidad con una nueva inquilina. Según me comentan los vecinos hace unos tres o cuatro meses ha ido a vivir una nueva vecina a una finca, que desde que está allí ya en dos o tres ocasiones ha pedido a los vecinos del primero donde vive ella, que como se ha dejado las llaves, si les deja pasar por sus terrazas para ir a su casa, me confirma un vecino que una vez le ha dejado pasar y no más. La semana pasada vuelvo a pedir paso pero se encuentra que están las hijas de los vecinos en las casas y no los padres y empieza a insultarles y amenazarles, tal es así cada vez más nerviosa y agresiva le empieza a insultar e incluso se sitúa a escasos metros de su cara amenazante, en pocas palabras una odisea. La afectada ha denunciado a la inquilina en el cuartel de la policía local.

Una vez que he sabido de esta situación he informado al propietario de la vivienda que tome acción al respecto, que esta inquilina está provocando miedo y mal estar en la escalera y que no se fían de ella, la propietaria me pide como proceder para rescindirle el contrato ya que no quiere esto para los vecinos de la finca. En cuanto a la denuncia tengo en la administración una copia.

Respuesta:

Debes iniciar el trámite del artículo 7.2 de la LPH por actividades molestas.

El trámite es sencillo. Una vez el Presidente haya requerido a través de Buro Fax al ocupante para que cese en esa actividad, deberá someterse a la Junta de Propietarios la autorización para entablar contra el ocupante y dueño de la vivienda la acción de cesación que posiblemente si existen pruebas el Juez con carácter cautelar acordará el cese de la actividad.

Te aconsejo que hables con el Presidente y contratéis un abogado especialista para que inicie los trámites y ponga en su caso la demanda.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera