En una comunidad de propietarios hay un piso portería que una de los propietarios quiere comprar a la Comunidad . Agradecería me aconsejaras el proceder por parte de la comunidad ante esta para mí nueva situación.

Respuesta:

La venta de la portería supone la modificación del Título y se precisa modificar  los coeficientes de propiedad y por tanto es necesario el acuerdo unánime de todos los propietarios, asistentes a la Junta convocada al efecto y a los ausentes, debidamente notificados, conforme el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal. En dicho acuerdo debe decidirse la desafectación de la vivienda del portero como elemento común, a la vez que se asignan nuevos coeficientes, pues el edificio debe seguir con cien centésimas, como obliga el art. 3 b) de la misma LPH.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera