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Querría saber cómo interpretar el estado de morosidad de un propietario.

Éste es titular de 1 piso y 2 plazas de aparcamiento en una comunidad. De cara a la próxima reunión comunitaria para poder participar ha realizado el ingreso de la deuda total de ambas plazas de garaje pero no así de la del piso, la cual es bastante superior por coeficiente.

Su idea es poder votar al estar al corriente de las cuotas de las plazas de garaje, pero como tal estaría privado de votar como propietario del piso....

Querría saber como proceder el día de la junta ante esta situación.

Respuesta:

No puede votar. La LPH señala en el Artº. 15.2 que los PROPIETARIOS que en el momento de iniciarse la junta no estén al corriente en el pago de TODAS las deudas vencidas……NO TENDRAN DERECHO A VOTO. La doctrina ha señalado con absoluta aclamación que un propietario no puede votar, aunque tenga varias propiedades en la Comunidad, si adeuda cualquiera que sea el gasto, en tu caso, bien por las plazas de aparcamiento o bien por la vivienda. La LPH refiere PROPIETARIOS y no PROPIEDADES.

Cordialmente, Sebastián Romaguera