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Lamento volver a molestar, pero he recibido un mensaje por whatsapp de uno de los propietarios de una de las urbanizaciones que administro y debo responder, según la legislación y a su vez, evitar que me amenacen.

El problema es a raíz de que el jardinero ha solicitado comenzar antes a cortar el césped debido a las altas temperaturas y a que el área verde es extensa y lleva muchas horas de trabajo. La decisión fue tomada por el vicepresidente y presidente. Por mi parte, sólo he enviado un comunicado por correo en el que explico los motivos y que sólo serán dos miércoles durante el mes de agosto.

Por otra parte, en la última Junta por unanimidad de votos, se denegó la solicitud de que el jardinero comenzara a las 10 de la mañana. El acta fue reenviada en debido tiempo y forma y no ha sido impugnada.

Copio parte del mensaje:

"A muchos vecinos les parece indignante que quieran despertarnos a todos a las 7 de la mañana durante nuestras vacaciones. Todos estamos en total desacuerdo. ¡No le pagamos para que nos arruine las vacaciones! Me han operado recientemente y estoy convaleciente y recuperándome. Ya sabemos cuántos decibelios hay y no lo vamos a soportar. Ni siquiera es legal por los decibelios. Habrá consecuencias".

En primer lugar, no ha sido decisión de la administración y el presidente y vicepresidente tienen conocimiento de que la normativa del Ayuntamiento de Manacor permite ruidos a partir de las 8 am, siempre respetando los decibeles correspondientes. Además, el jardinero utiliza maquinaria eléctrica, que casi no hace ruido.

Dado que mi función es asesorar a la comunidad en su conjunto y a efectos de evitar una posible denuncia a la comunidad o a quien suscribe, consulto lo siguiente:

1) Desde lo profesional, ¿qué medidas me recomendaría iniciar para evitar una posible denuncia?. Adjunto un borrador de respuesta. Sé que es demasiado pedir, pero ¿serían tan amables de leerla y hacer un sólo comentario general?

2) Entiendo que para evitar una denuncia policial por ruidos molestos, debería insistir con el presidente y vicepresidente de que las tareas de jardinería no comiencen hasta las 8 am. ¿Existe alguna otra medida adicional que me puedan recomendar desde lo legal?

Reitero mis disculpas por tener que transmitir este tipo de situaciones, me da vergüenza ajena, pero quiero evitar problemas entre vecinos, vecinos- proveedores, vecinos-administración.

Gracias de antemano.

Respuesta:

Me parece muy correcta tu respuesta. Yo solo añadiría que el órgano superior de la urbanización es la Junta de Propietarios y es en ella en la que debe proceder a exponer sus quejas.

Cordialmente, Sebastián Romaguera